Local commercial à louer – Villeurbanne – 120 m²

À Villeurbanne, en limite immédiate du quartier Montchat à Lyon 3e, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique et recherché. Les transports en commun, notamment le tramway et les bus, ainsi que les principaux axes routiers sont rapidement accessibles. Une adresse adaptée aux activités artisanales, tertiaires ou aux métiers à forte valeur ajoutée, avec des espaces modulables pour une implantation professionnelle immédiate.

Le bien développe 120 m² répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent 20 m² en rez-de-jardin. Il dispose d’une cuisine équipée, de trois sanitaires, d’une salle de bain et d’un accès PMR. Climatisation réversible et chauffage récents, installation électrique aux normes, vidéosurveillance et télésurveillance, coffre-fort classe 4 A2P ainsi que deux places de stationnement en box fermés et sécurisés complètent les prestations. Plus de 60 000 € HT d’aménagements récents ont été réalisés ; aucun travaux n’est à prévoir.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours. Le loyer annuel s’élève à 78 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.