Local commercial à louer – Villeurbanne – 186 m²

Situé au 134 rue Dedieu à Villeurbanne, à proximité du cours Émile-Zola, ce local commercial de 186 m² bénéficie d’un emplacement stratégique pour développer une activité et accueillir une clientèle de proximité. Il est destiné à tout commerce, notamment à la restauration rapide, au snack ou à la restauration traditionnelle.

La surface de 186 m² offre un espace adapté à différents projets commerciaux. Une activité de restauration est possible, sous réserve de l’installation d’un système d’extraction, dont le coût sera à la charge du preneur.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT hors charges, soit 2 500 € par mois, auxquels s’ajoutent 583,33 € de charges mensuelles et une taxe foncière de 3 200 €. Le dépôt de garantie est de 7 500 €, avec caution personnelle du dirigeant. Droit au bail proposé à 30 000 €, auquel s’ajoutent 8 000 € HT d’honoraires d’agence, soit un droit d’entrée total de 38 000 €.