Local commercial à louer – Villeurbanne – 170 m²

À Villeurbanne (69100), découvrez une opportunité de cession de bail au cœur d’un secteur commerçant dynamique et très passant. Réunis en un seul ensemble, ces deux locaux mitoyens bénéficient de vitrines offrant une belle visibilité sur un axe fréquenté, à proximité des transports en commun et des commerces, dans un environnement animé par un flux piéton régulier.

Développant 170 m², le local comprend un espace de vente lumineux et facilement aménageable, ainsi que des surfaces annexes pouvant accueillir une réserve, du stockage ou un bureau. Sa configuration se prête à différentes activités sans nuisances, notamment le commerce de détail, un concept store, un showroom ou une activité de services.

Le loyer annuel s’élève à 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois, avec 290 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 45 000 €. Bail commercial à reprendre dans le cadre de la cession de bail.