Local commercial à louer – Villeurbanne – 153 m²

Situé à Villeurbanne, dans un secteur en pleine mutation et à proximité du périphérique, ce local d’activités bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 15 minutes de la Part-Dieu. Il développe environ 153 m², dont 43 m² de mezzanine, et est livré brut avec les fluides en attente.

Le bien convient à une activité professionnelle ou artisanale ; les activités exclusivement commerciales ne sont pas autorisées. Les occupants peuvent également profiter d’un amphithéâtre de 50 places pour leurs réunions ainsi que d’une salle de pause aménagée dans les parties communes.

Le loyer annuel s’élève à 18 360 € HT/HC, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, soumis à la TVA et indexé sur l’ILAT. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC ; loyers et charges payables trimestriellement d’avance.