Local commercial à louer – Villeurbanne – 215 m²

Au cœur du quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne, ce local commercial de 215 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité et d’un important flux piéton, dans un environnement commerçant dynamique. Il se trouve à proximité du métro Gratte-Ciel (ligne A), des bus et des stations Vélo’v. Un accès livraison par l’arrière du local, depuis la cour, complète ses atouts.

Partiellement aménagé et adapté à un projet de restauration, le local dispose de chambres froides pouvant être reprises, de toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite et d’une extraction possible, avec autorisations accordées pour l’installation de la gaine. Trois garages en sous-sol sont inclus dans la location. D’autres activités nécessitant une belle surface de vente peuvent également être envisagées.

Le loyer annuel s’élève à 75 000 € HT HC, avec un droit d’entrée de 50 000 € HT. Bail commercial 3-6-9 ans, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC, paiement trimestriel à terme à échoir et révision annuelle selon l’ILC. Taxe foncière et honoraires à la charge du preneur.