Local commercial à louer – Villeurbanne – 180 m²

Situé à Villeurbanne, à l’angle du cours Tolstoï et de la rue des Peupliers, ce local commercial de 180 m² bénéficie d’un emplacement visible et d’une belle exposition sur rue. Sa configuration permet d’envisager de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien comprend une grande pièce principale en angle, deux pièces donnant sur la rue des Peupliers, une réserve, des WC et deux bureaux. Il offre ainsi des espaces adaptés à l’accueil de la clientèle, à l’activité et au stockage.

Le loyer annuel est de 15 744 € HT et hors charges, avec paiement trimestriel. Une provision annuelle de 746 € est prévue pour les charges ; la taxe foncière est à la charge du preneur. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de recherche locataire s’élèvent à 2 700 € TTC, ceux de rédaction du bail à 900 € TTC, et l’état des lieux est à la charge du preneur.