Local commercial à louer – Villeurbanne – 80 m²

À Villeurbanne (69100), ce local commercial de 80 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant, au cœur d’un environnement commerçant et résidentiel dynamique. Il offre une belle visibilité grâce à sa façade linéaire et sa vitrine toute hauteur, avec un flux piéton et automobile constant. Les transports en commun sont immédiatement accessibles et des possibilités de stationnement se trouvent à proximité.

En excellent état et sans travaux à prévoir, le local comprend un espace principal lumineux et modulable, ainsi qu’un coin pouvant servir de stockage ou d’arrière-boutique. Il est équipé d’une climatisation réversible. Toutes activités sont envisageables, hors activités générant des nuisances : boutique spécialisée, téléphonie, prêt-à-porter, esthétique, agence de services ou concept store, notamment.

Le local est proposé dans le cadre de la cession d’un bail commercial 3/6/9 en cours. Le loyer annuel est de 12 720 € HT HC, soit 1 060 € TTC par mois selon les informations communiquées. Le droit d’entrée, correspondant au prix de cession du bail, s’élève à 82 500 € FAI.