Local commercial à louer – Villeurbanne – 70 m²

Situé en centre-ville de Villeurbanne, au cœur d’une rue commerçante, ce local bénéficie d’un emplacement établi et d’une excellente réputation depuis une vingtaine d’années. Il se prête idéalement à une activité de boulangerie-pâtisserie avec snacking, et dispose d’un accès arrière facilitant les livraisons.

D’une surface d’environ 70 m², le local comprend notamment un bureau de 10 m² en mezzanine. Il est situé dans un immeuble bien entretenu et ne nécessite pas de gros travaux. Une place de stationnement est également mentionnée dans la description du bien.

Le loyer annuel est de 13 800 € hors charges et hors taxes, avec des charges locatives annoncées à 1 200 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.