Local commercial à louer – Villeurbanne – 70 m²

À Villeurbanne, au cœur du quartier des Gratte-Ciel, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n° 1 sur le cours Émile-Zola, à proximité immédiate du métro. Il profite d’un flux important de piétons et de véhicules, idéal pour une enseigne ou une franchise souhaitant une forte visibilité.

D’une surface totale d’environ 70 m², le local comprend environ 55 m² en rez-de-chaussée et une réserve en mezzanine d’environ 15 m². Il est destiné à tous commerces, à l’exception de la restauration.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail. Le loyer annuel est de 20 400 € HT et hors charges (1 700 € par mois), avec un droit d’entrée de 162 000 €. Le bailleur demande un dossier solide et des garanties.