Local commercial à louer – Villeurbanne – 99 m²

Situé sur l’avenue Henri-Barbusse, artère piétonne emblématique et très fréquentée de Villeurbanne, ce local bénéficie d’une excellente visibilité au cœur d’un quartier commerçant vivant, entouré d’enseignes nationales, de commerces de proximité et de restaurants. Son emplacement est facilement accessible en transports en commun. Installé au 1er étage, il offre un cadre intimiste, particulièrement adapté aux activités sur rendez-vous.

D’une surface d’environ 99 m², le local est aménagé en centre esthétique avec cabines de soins, espace d’accueil, salle d’attente et espaces cloisonnés. Il dispose également d’un point d’eau et de sanitaires, ainsi que d’une décoration soignée permettant une reprise rapide. La configuration convient notamment à une activité de bien-être ou de soins, à un cabinet paramédical, à des bureaux ou à un showroom sur rendez-vous.

Le loyer annuel est de 8 868 € HT HC, soit 699 € HT HC par mois, avec 40 € HT de charges locatives mensuelles. Cession de droit au bail : 75 000 €. Honoraires : 7 500 € HT.