Local commercial à louer – Villeurbanne – 70 m²

Situé rue du 4-Août à Villeurbanne, ce local commercial de 70 m² bénéficie d’un emplacement visible en rez-de-chaussée, au sein d’une villa. Sa pièce principale est éclairée par cinq vitrines, équipées de volets électriques et d’un rideau métallique. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le local comprend une pièce principale, une pièce à l’arrière, des WC indépendants et une réserve de 20 m² en sous-sol. Il dispose d’un chauffage individuel électrique et d’une alimentation en eau froide individuelle. Le DPE, précédemment vierge, est en cours d’actualisation.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 14 040 €, soit 1 170 € par mois charges comprises, dont 20 € de provision mensuelle sur charges avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 2 000 €, dont 212,10 € pour l’état des lieux.