Local commercial à louer – Villeurbanne – 60 m²

Situé sur le cours Tolstoï à Villeurbanne, dans un quartier vivant et commerçant, ce local d’environ 60 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe fréquenté, offrant une belle visibilité et un passage quotidien important. Les transports en commun, les stationnements et les commodités se trouvent à proximité.

En bon état général, le local comprend un espace principal de vente ou d’accueil, un espace de préparation ou de réserve ainsi que des rangements fonctionnels. Un appartement de deux pièces à l’étage, inclus dans le bail, peut servir de logement de fonction, de bureau ou d’espace de repos. Le bien se prête à diverses activités commerciales ou de services, notamment boutique, agence, showroom, salon de soins ou atelier ; la restauration est exclue.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 11 880 € HT HC, avec un droit d’entrée de 50 000 €.