Local commercial à louer – Villeurbanne – 273 m²

Situé en emplacement n° 1 au cœur de Villeurbanne, sur un axe principal, ce local bénéficie d’un important passage piéton et automobile. Sa façade offre plus de 7 mètres linéaires de vitrines, assurant une excellente visibilité. Le tramway et les lignes de bus se trouvent à proximité immédiate.

Développant une surface d’environ 273 m², le local convient à un commerce de détail, notamment dans les secteurs du vêtement, du mobilier ou de la décoration, ainsi qu’à des bureaux ou à l’exercice d’une profession libérale. Activité alimentaire exclue. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur central et fréquenté.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 27 600 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 164 000 €.