Local commercial à louer – Villeneuve-lès-Avignon – 90 m²

Au cœur du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, ce local commercial d’environ 90 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix, d’une excellente visibilité et d’un passage mêlant clientèle locale et touristique. Installé dans un immeuble de caractère, il offre un cadre attractif pour développer une activité au sein d’un secteur animé et recherché.

Actuellement aménagé pour la restauration, le local comprend une salle principale d’environ 32 m² et dispose d’une cuisine équipée avec extraction ainsi que d’une climatisation réversible. La configuration actuelle permet d’accueillir 24 personnes en intérieur et 20 en terrasse. La destination du bail étant « tous commerces », d’autres projets — boutique spécialisée, commerce de proximité ou concept-store, notamment — peuvent être envisagés sous réserve du bail et des autorisations applicables.

La cession porte sur le droit au bail, et non sur le fonds de commerce. Le bail commercial 3/6/9 court jusqu’au 30 septembre 2032. Le loyer annuel s’élève à 10 584 € hors charges et hors taxes, soit 882 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.