Local commercial à louer – Villeneuve-Lès-Avignon – 150 m²

À Villeneuve-lès-Avignon, cette pâtisserie-boulangerie bénéficie d’un emplacement stratégique face à un rond-point très fréquenté. Un parking client se trouve à proximité immédiate et ses 15 mètres linéaires de vitrine assurent une excellente visibilité. Le local de 150 m² comprend un espace de vente lumineux d’environ 35 m² ainsi que des espaces de production et de stockage adaptés à une activité de boulangerie, viennoiserie et pâtisserie. Le développement d’une offre de snacking ou de vente en ligne peut également être envisagé.

En excellent état, le bien est aménagé et équipé pour une exploitation immédiate : cuisine professionnelle, ateliers de production, deux caves et place de parking privative. Le matériel est récent ou neuf et l’électricité a été refaite en 2024. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, pour un loyer annuel de 25 740 € HT hors charges, avec 150 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé.