Local commercial à louer – Villejuif – 45 m²

Au cœur de Villejuif, sur l’une des artères les plus commerçantes de la ville, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité grâce à sa façade vitrée de 7 mètres. Situé sur un axe passant, il profite du dynamisme commercial du quartier et d’un flux régulier de piétons et de véhicules.

D’une surface totale de 45 m², le local comprend 35 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, avec point d’eau et WC, ainsi qu’une réserve de 10 m² en sous-sol, accessible depuis les parties communes. Lumineux et fonctionnel, il se prête à une boutique, un showroom ou une activité de services de proximité.

Le loyer annuel est de 10 800 € HT et hors charges, soit 900 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 233 € HT par mois. Cette cession de bail est proposée avec un droit d’entrée de 80 000 €.