Local commercial à louer – Ville-D'Avray – 152 m²

Située dans le quartier de la Ronce à Ville-d’Avray, au sein d’un ensemble immobilier neuf, cette boutique d’angle de 152 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct sur rue, d’une belle luminosité et d’un important linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité. Une terrasse extérieure peut être envisagée sous réserve d’autorisation, et le stationnement est possible devant le local. Le site est desservi par la gare de Sèvres–Ville-d’Avray.

Livré brut de béton, le local dispose d’un espace ouvert et d’une grande hauteur sous plafond, permettant un aménagement adapté à différents projets commerciaux. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et répond aux normes ERP. La configuration se prête notamment à une boutique, un commerce de proximité ou une activité de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel s’élève à 36 000 € HT HC, soit 3 000 € HT HC par mois. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9 ans, sans droit d’entrée. Les charges sont indiquées à 126,67 € et la taxe foncière à 2 432 € par an. Disponibilité immédiate.