Local commercial à louer – Ville-D'Avray – 258 m²

Située dans le quartier de la Ronce à Ville-d’Avray, au sein d’un ensemble immobilier neuf, cette boutique de 258 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct sur rue et d’un beau linéaire de vitrine, offrant une excellente visibilité. La gare de Sèvres–Ville-d’Avray est accessible à proximité. Un stationnement devant le local est possible, et l’aménagement d’une terrasse extérieure peut être envisagé sous réserve d’autorisation.

Livré brut de béton, le local dispose d’un espace ouvert et d’une belle hauteur sous plafond, laissant une grande liberté d’aménagement. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et répond aux normes ERP. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable et les stipulations du bail.

Le loyer annuel s’élève à 57 996 € HT HC, soit 4 833 € HT HC par mois. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9 ans, sans droit d’entrée. Les charges sont indiquées à 215 € et la taxe foncière à 4 128 € par an. Disponibilité immédiate.