Local commercial à louer – Vienne – 155 m²

Situé en plein cœur de Vienne (38200), sur la recherchée place du Temple, ce local bénéficie d’un emplacement premium, d’une excellente visibilité et d’un passage régulier tout au long de l’année. D’une surface totale d’environ 155 m², il comprend près de 80 m² d’espace commercial et 75 m² d’annexes et de réserves en sous-sol. Entièrement rénové en 2013, il offre un cadre chaleureux et fonctionnel, adapté à l’accueil d’une clientèle de coffee shop ou de salon de thé.

Le lieu se prête à une activité de boissons chaudes et froides, pâtisseries, offre salée et brunchs, avec une approche privilégiant le fait maison. Le local est actuellement exploité sous l’enseigne Emilie and the Cool Kids, dont le concept et les process sont déjà établis. Les modalités de reprise de l’activité sont à étudier séparément.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé pour la location. Les conditions détaillées du bail sont à confirmer avec le bailleur.