Local commercial à louer – Vienne – 50 m²

Au cœur de Vienne (38200), ce local commercial de 50 m² bénéficie d’un emplacement en rue piétonne, avec une terrasse estivale offrant au minimum 15 couverts de mai à octobre. Actuellement exploité en crêperie, il convient à une activité de petite restauration sans extraction : crêperie, salon de thé, coffee shop, snacking, spécialités à la plaque ou encore poké, ainsi qu’à tout autre commerce compatible avec le bail. L’activité actuelle dispose d’un potentiel de développement, avec une capacité intérieure d’environ 20 couverts.

Entièrement rénové, le local ne nécessite pas de travaux. Il comprend un agencement lounge meublé, un comptoir avec grande tablette en inox, ainsi qu’une arrière-boutique aménagée en espace de préparation, de froid et de stockage. Sol récent, peintures neuves, éclairage LED, fibre raccordée et alarme installée complètent les équipements.

Le loyer annuel est de 7 200 € HT et hors charges, soit 600 € par mois. La cession du droit au bail est proposée à 9 900 € net vendeur. Bail commercial 3/6/9.