Local commercial à louer – Vertou – 115 m²

Situé dans le quartier vivant de Beautour à Vertou, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’une bonne visibilité, d’un fort passage et de commerces de proximité, notamment un tabac et un hôtel. Le secteur compte plus de 6 000 habitants à 15 minutes à pied et voit passer environ 7 000 véhicules par jour, offrant un potentiel de clientèle régulier.

D’une surface d’environ 115 m², le local est actuellement aménagé en bar avec licence IV. Il comprend une salle de réception de 70 m², une cuisine, une lingerie, une réserve avec accès livraison, des sanitaires PMR et une cour intérieure. Il conviendra à une activité de bar ou à un projet de commerce de proximité et de lieu de vie.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT/HC, sans droit d’entrée. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT/HC. Disponibilité immédiate ; charges locatives provisionnées mensuellement avec régularisation annuelle.