Local commercial à louer – Vertou – 200 m²

À Vertou, à proximité de la rocade et de la porte de Vertou, ce local professionnel de 200 m² offre un emplacement pratique et une visibilité adaptée à l’accueil de la clientèle. Il convient à une activité commerciale, artisanale ou de distribution, notamment pour une entreprise recherchant un espace showroom associé à des bureaux et une zone de stockage.

Le bien se compose de bureaux de 35 m² avec accueil, deux bureaux cloisonnés, sanitaires PMR et chauffage par pompe à chaleur, d’un dépôt de 80 m² isolé avec portail sectionnel de 3 × 3 m, ainsi que d’un showroom de 85 m² doté d’une vitrine latérale, d’une double porte vitrée et d’un chauffage électrique. L’ensemble bénéficie d’un terrain d’environ 1 900 m², d’une voirie enrobée adaptée aux véhicules lourds, de quatre stationnements privatifs, d’une borne de recharge électrique et d’un site sécurisé par clôture et portail électrique.

Le loyer annuel s’élève à 23 400 € HT/HC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC et aucun droit d’entrée n’est demandé.