Local commercial à louer – Vaux-Le-Pénil – 255 m²

À louer en BEFA, local commercial de 255 m² au cœur de la zone commerciale dynamique de Vaux-le-Pénil. Implanté dans un immeuble mixte avec commerces en pied d’immeuble, activités à l’étage et bureaux au deuxième niveau, il bénéficie d’une visibilité accrue et de coursives marchandes facilitant l’accès aux enseignes. Des places de stationnement sont réservées aux clients et visiteurs. Le site est accessible depuis l’A5 et se trouve à proximité de Melun et de ses transports en commun.

Ce local convient aux commerces non alimentaires, notamment aux enseignes de mode et prêt-à-porter, décoration, mobilier, optique, fleuristerie, caviste ou cuisiniste, ainsi qu’aux showrooms et boutiques. Les commerces alimentaires et la restauration ne sont pas autorisés. Le bien sera livré dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement ; les équipements et aménagements seront à préciser selon le projet.

Le loyer annuel est de 63 744 € HT HC, soit 250 € HT HC/m²/an. Les charges et la taxe foncière sont à venir. Aucun droit d’entrée n’est demandé.