Local commercial à louer – Vaucluse – 109 m²

Situé au sein de la zone commerciale Espace Apt à Apt, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur l’avenue Victor Hugo, ainsi que d’un accès direct depuis le parking. Son emplacement, au cœur d’un secteur fréquenté, convient à une activité commerciale recherchant une bonne exposition et un passage régulier.

D’une surface totale de 109 m², le local comprend 85 m² de surface de vente et une réserve de 24 m². Lumineux et en très bon état, il est équipé de la climatisation, de portes automatiques à double battant et de deux entrées. Disponible immédiatement, il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 28 200 € HT hors charges, soit 2 350 € HT par mois. La taxe foncière s’élève à 120 € par mois et les charges de copropriété à 50 € par mois, pour un total annoncé de 2 520 € HT mensuels. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.