Local commercial à louer – Fontaine-De-Vaucluse – 68 m²

Au cœur de Fontaine-de-Vaucluse, sur l’un des sites les plus visités du Vaucluse, ce local bénéficie d’un passage piéton constant et d’une excellente visibilité auprès d’une clientèle touristique et locale. Son emplacement en rez-de-chaussée et sa terrasse directement ouverte sur la voie publique offrent un cadre particulièrement attractif pour développer une activité de fabrication et de vente de glaces.

Le bien développe environ 68 m², comprenant un espace de vente de 38,50 m² classé ERP 5e catégorie et une terrasse attenante de 29 m². Le bail autorise la fabrication et la vente de glaces ainsi que les commerces compatibles avec les lieux ; les activités générant des nuisances, notamment la restauration, les bars et les discothèques, sont exclues. Les horaires d’exploitation sont encadrés : de 8 h à 20 h du 1er septembre au 31 mai, et de 8 h à 22 h du 1er juin au 31 août.

Loyer annuel : 17 940 € HT et hors charges. Une provision mensuelle sur charges s’ajoute au loyer et sera déterminée selon l’activité. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 2 990 €, correspondant à deux mois de loyer hors taxes. Honoraires à la charge du locataire : 1 794 €.