Local commercial à louer – Vannes – 185 m²

Situé à l’est de Vannes, au cœur du secteur du Poulfanc, ce local commercial d’environ 185 m² bénéficie d’un emplacement au sein d’un quartier dynamique. Ses volumes répartis sur deux niveaux offrent un cadre adapté à de nombreuses activités commerciales, de services ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande salle et un sanitaire accessible PMR. À l’étage, une seconde grande salle et un sanitaire complètent l’ensemble. Six places de stationnement sont à disposition, un atout pour accueillir clientèle et collaborateurs.

Loyer annuel : 16 500 € HT et hors charges, soit 1 375 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 2 750 €. Honoraires à la charge du locataire : 3 960 € HT (4 752 € TTC). DPE en cours.