Local commercial à louer – Vannes – 150 m²

Situé dans le secteur Vannes Nord, au cœur d’une zone commerciale dynamique, ce local bénéficie d’un emplacement adapté à une activité de restauration et d’une visibilité au sein d’un environnement commerçant.

D’une surface d’environ 150 m², il dispose d’une extraction, un équipement essentiel pour l’exploitation d’un restaurant. Le local peut accueillir une activité de restauration, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.

Le loyer annuel s’élève à 29 700 € HT hors charges, soit 2 475 € HT par mois. Une provision sur charges de 117,73 € HT par mois comprend les charges des parties communes et la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence en sus à la charge de l’acquéreur : 7 128 € HT, soit 8 553,60 € TTC.