Local commercial à louer – Vannes – 100 m²

À Vannes (56000), au cœur d’un secteur dynamique et recherché, découvrez cet établissement de restauration bénéficiant d’une belle visibilité et d’un flux de passage régulier. Entièrement rénové en 2024, ce local de 100 m² constitue un outil de travail clé en main, adapté à une activité de restaurant.

L’établissement comprend deux salles distinctes, offrant une exploitation modulable et une capacité d’environ 70 couverts, ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée et opérationnelle. L’agencement récent est fonctionnel et aux normes. À l’étage, un logement de type T2 permet à l’exploitant de résider sur place. Une clientèle fidélisée complète les atouts de ce bien.

Location dans le cadre d’un bail commercial en cours. Loyer annuel de 23 880 € HT/HC. Droit d’entrée : 26 500 €. La cession du fonds de commerce est proposée au prix de 291 500 € HAI, dont 26 500 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.