Local commercial à louer – Vannes – 115 m²

Au cœur du centre-ville de Vannes, ce local commercial de 115 m² bénéficie d’un emplacement idéal dans un secteur dynamique et attractif. Sa vitrine remarquable et sa façade atypique assurent une belle visibilité, tandis qu’un parking libre à proximité facilite l’accès de la clientèle.

Le bien comprend cinq espaces de vente, des sanitaires et un espace kitchenette. Des combles offrent un potentiel de stockage supplémentaire. Il se prête à de nombreuses activités commerciales, à définir selon votre projet et les conditions du bail.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges (1 500 € HT par mois). La cession du droit au bail est proposée à 26 000 €. Provision sur charges : 80 € HT par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 500 €. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 7 500 € HT.