Local commercial à louer – Vannes – 450 m²

Situé au cœur de la dynamique zone commerciale Leclerc, à Vannes Ouest, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’un flux de clientèle important. Implanté sur une parcelle de 1 800 m², il dispose de 25 places de stationnement.

Le bien développe environ 450 m², comprenant 350 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée et 100 m² à l’étage, aménagés en réserve et locaux du personnel. À rafraîchir, il peut accueillir tous types de commerces, y compris les métiers de bouche. Disponible immédiatement.

Loyer annuel : 75 000 € HT hors charges. Charges en sus : 7 500 € HT par an, incluant la taxe foncière. Dépôt de garantie : 6 250 €. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 18 000 € HT. Aucun droit d’entrée.