Local commercial à louer – Vannes – 450 m²

Situé dans le secteur dynamique de Vannes Est, ce local commercial d’environ 450 m² bénéficie d’un emplacement idéal à fort passage et d’une excellente visibilité. Un terrain d’environ 1 000 m², aménagé en parking privé, facilite l’accueil de la clientèle. Le bien est particulièrement adapté à une activité de restaurant.

Au rez-de-chaussée, il comprend une grande salle de restauration pouvant accueillir 120 couverts, une salle de réunion privatisable de 30 couverts, une cuisine professionnelle équipée, un espace froid, une réserve pour les boissons et des sanitaires clients. L’étage dispose de vestiaires, de réserves et d’un bureau.

Le loyer annuel est de 42 000 € HT et hors charges. La taxe foncière est à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence, à la charge du preneur, s’élèvent à 11 900 € HT (14 280 € TTC). DPE en cours.