Local commercial à louer – Vannes – 130 m²

Situé au cœur du centre-ville de Vannes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement idéal à fort passage et d’une belle visibilité grâce à ses 9 mètres linéaires de vitrine. D’une surface d’environ 130 m² répartie sur deux niveaux, il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local comprend une surface de vente, une réserve en sous-sol, un sanitaire avec point d’eau ainsi qu’une cour privative. Le loyer annuel s’élève à 31 044 € HT hors charges, soit environ 2 587 € HT par mois. La taxe foncière est à la charge du locataire et les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence à la charge du preneur sont de 7 451 € HT (8 941 € TTC).