Local commercial à louer – Vannes – 420 m²

Situé à l’est de Vannes, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle depuis un axe à 4 voies fréquenté par plus de 60 000 véhicules par jour. Avec environ 420 m² modulables et une possibilité de division, il convient à une activité commerciale ou professionnelle recherchant une forte exposition et un accès depuis un emplacement stratégique.

Livré brut de béton, clos et couvert, le local dispose d’une hauteur confortable et de fluides en attente, permettant un aménagement adapté à votre activité. Le loyer annuel est de 46 200 € HT hors charges, soit 3 850 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie s’élève à 3 850 € ; les honoraires à la charge du locataire sont de 11 088 € HT, soit 13 305,60 € TTC. Bail à définir selon les modalités de location.