Local commercial à louer – Vannes – 52 m²

Au cœur du centre historique de Vannes, ce local commercial de 52 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix dans une rue piétonne très fréquentée, au sein d’un immeuble à colombages de caractère. Sa situation dans un secteur commerçant et touristique lui assure une excellente visibilité tout au long de l’année.

Prêt à l’emploi et sans travaux à prévoir, le bien comprend un espace de vente d’environ 40 m², valorisé par ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse, ainsi qu’une réserve de 12 m² avec WC. Il se prête à une boutique, un concept store, une activité artisanale ou de services.

Le loyer annuel s’élève à 12 420 € HT hors charges. Le bail commercial est à céder, sans droit d’entrée. L’acquisition du fonds de commerce peut également être envisagée selon le projet.