Local commercial à louer – Vannes – 45 m²

Au cœur de Vannes, sur un axe très passant entre le port et l’intra-muros, ce local commercial d’environ 45 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. En bon état et climatisé, il convient à une activité commerciale, professionnelle ou de services.

Fonctionnel, il comprend un espace d’accueil, deux bureaux indépendants, des rangements et des sanitaires. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Local libre à la location. Loyer annuel de 16 800 € hors charges et hors taxes, non assujetti à la TVA, sans charges. Bail commercial, dépôt de garantie de 2 800 € et droit d’entrée de 30 000 €. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 4 608 € HT (5 529,60 € TTC).