Local commercial à louer – Vannes – 476 m²

Situé dans la zone commerciale du Parc Lann à Vannes, ce local bénéficie d’une visibilité directe depuis la RN165 et d’un environnement dynamique mêlant commerces et activités tertiaires. Ses vitrines et son emplacement en font une adresse adaptée à une activité professionnelle ou commerciale nécessitant un espace d’exposition et une bonne visibilité.

D’une surface d’environ 476 m² en rez-de-chaussée, le bien comprend un hall d’exposition, un espace d’accueil, des bureaux, un atelier et des sanitaires. Une mezzanine d’environ 35 m² complète l’ensemble. Le local dispose également d’un espace extérieur clos et de 20 places de stationnement privatives.

Le loyer annuel est de 67 200 € HT et hors charges, soit 5 600 € HT par mois. La taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 16 128 € HT, en sus.