Local commercial à louer – Vannes – 25 m²

Au cœur de Vannes, à proximité de Monoprix, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central dans une rue dynamique et très passante. Sa vitrine de 3 mètres linéaires lui assure une belle visibilité et permet de profiter d’un flux régulier, renforcé par la fréquentation touristique.

D’une surface d’environ 25 m², le local se prête à différents projets : petite restauration, coffee shop, salon de thé, vente à emporter ou boutique spécialisée. Il offre une opportunité pour implanter ou développer une activité dans un secteur recherché du centre-ville.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 15 900 € HT hors charges. Le droit d’entrée est de 67 662 €.