Local commercial à louer – Vannes – 73 m²

Au cœur du quartier emblématique de Saint-Patern à Vannes, ce local commercial de 73 m² bénéficie d’un emplacement de caractère et d’une belle visibilité. Une place de livraison se trouve à proximité. Le local ne dispose pas d’extraction et conviendra à des activités compatibles avec cette contrainte, telles qu’une boutique, un showroom ou des services.

Il comprend un espace commercial, un bureau et des sanitaires, ainsi qu’une grande terrasse donnant sur une cour privative à l’arrière. Les poutres apparentes apportent du cachet, et un rideau de fer sécurise le local.

Loyer annuel : 12 840 € HT et hors charges, soit 1 070 € HT par mois. Les charges de copropriété sont très faibles ; la taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 3 082 € HT, soit 3 698 € TTC.