Local commercial à louer – Vannes – 42 m²

Situé dans un secteur commerçant et dynamique de Vannes, ce local de 42 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant, avec un flux régulier de piétons et d’automobilistes. À proximité des parkings et d’établissements scolaires, il offre un emplacement accessible et recherché, adapté à une agence, un bureau, une activité de téléphonie mobile ou une auto-école.

Le local comprend un espace commercial d’environ 20 m² en vitrine, un bureau, un coin cuisine, des sanitaires et un espace de rangement. Climatisé et sécurisé, il dispose également d’une grande cave en sous-sol pour le stockage.

Le loyer annuel est de 16 200 € HT et hors charges, soit 1 350 € par mois, avec une provision sur charges de 135 € par mois. La taxe foncière est à la charge du preneur. Un droit d’entrée de 30 000 € est demandé.