Local commercial à louer – Vannes – 62 m²

À Vannes (56000), ce local de 62 m² en pied d’immeuble bénéficie d’un emplacement recherché, dans une rue commerçante à proximité du port et de parkings publics. Installé sur une cour intérieure, il offre un cadre calme et une belle luminosité naturelle grâce à son linéaire de vitrine, idéal pour accueillir clientèle et patients.

Fonctionnel et polyvalent, le local comprend une grande pièce à usage commercial, un bureau indépendant et des WC. Son agencement convient notamment à une activité libérale, médicale ou paramédicale — cabinet médical, kinésithérapie, ostéopathie, soins infirmiers ou psychologie — ainsi qu’à un commerce de proximité, un espace de bien-être, un showroom ou une agence.

Le loyer annuel est de 13 800 € HT hors charges, soit 1 150 € HT par mois, net de TVA. Le bail commercial 3/6/9 est disponible rapidement. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; aucune charge de copropriété n’est prévue et la taxe foncière est remboursée sur présentation de l’avis d’imposition.