Local commercial à louer – Vannes – 70 m²

À Vannes, au cœur d’un secteur de caractère animé par une clientèle locale fidèle et une fréquentation touristique régulière, cette friperie bénéficie d’un emplacement recherché offrant une belle visibilité. Déjà exploitée, la boutique permet une reprise et un démarrage immédiats. Son activité peut être poursuivie ou développée, notamment avec du dépôt-vente, de la vente en ligne ou des jours d’ouverture supplémentaires.

Le local développe 70 m² et comprend un espace de réserve attenant ainsi qu’un jardin clos à l’arrière, idéal pour organiser de petits événements. L’aménagement a été entièrement repris début 2026 : façade repeinte, plafonds refaits et mobilier neuf. Le fonds est bien achalandé et les équipements et le stock peuvent être repris en sus.

Le loyer annuel s’élève à 7 800 € HT et hors charges, soit 650 € par mois. Le bail commercial est en place jusqu’en 2035. La cession du droit au bail est proposée au prix de 9 000 €, hors frais d’agence ; le stock et le matériel d’exploitation sont cédés en sus pour 5 350 €.