Local commercial à louer – Vannes – 68 m²

Au cœur du centre-ville de Vannes, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché dans une rue commerçante dynamique, à proximité immédiate des transports en commun et d’un pôle alimentaire. Sa belle vitrine assure une visibilité attractive et permet de mettre en valeur les collections. Le local se prête particulièrement à une activité de prêt-à-porter, textile, accessoires de mode, concept-store ou équipement de la personne.

D’une surface totale d’environ 68 m², le bien comprend près de 55 m² de surface de vente et une réserve d’environ 10 m². Chaleureux et fonctionnel, il associe parquet en bois massif, murs en pierre apparente et aménagement contemporain. La boutique est immédiatement exploitable et équipée d’une climatisation réversible.

Le loyer annuel est de 29 160 € HT et hors charges, soit 2 430 € par mois, avec une provision sur charges de 117 € incluant la taxe foncière. La cession du droit au bail est proposée au prix de 80 000 €. Honoraires d’agence : 11 647 € HT.