Local commercial à louer – Vannes – 324 m²

Situé à Vannes (56000), dans un secteur commerçant et résidentiel dynamique, ce local bénéficie d’un fort passage piéton et d’une excellente visibilité, à proximité immédiate d’enseignes reconnues telles que H&M, Levi’s, Cyrillus, Etam et Pimkie. Il conviendra à une enseigne nationale, un commerce spécialisé ou une activité de services souhaitant s’implanter dans un environnement attractif.

Le local développe une surface d’environ 324 m², avec de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Il peut accueillir une activité de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires ; le bailleur pourra participer aux travaux liés à la création d’un conduit d’extraction. Les activités envisageables restent à confirmer selon la destination du bail et les autorisations applicables.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel de 69 996 € HT et hors charges, soit 5 833 € HT et hors charges par mois. Bail et conditions complémentaires à préciser.