Local commercial à louer – Vannes – 365 m²

Situé à Vannes (56000), ce bien offre une belle opportunité pour développer une activité de restauration dans un cadre propice à l’accueil de la clientèle. Sa terrasse couverte complète les espaces de réception et permet de profiter d’un espace supplémentaire.

Le local développe environ 365 m², dont un rez-de-chaussée d’environ 180 m² hors réserves comprenant deux salles de restauration spacieuses, une cuisine professionnelle équipée, des sanitaires avec WC PMR et une cheminée traversante. Un appartement fonctionnel d’environ 85 m², avec séjour lumineux, trois pièces, coin cuisine, salle d’eau et WC, permet d’envisager un logement sur place.

Le loyer annuel s’élève à 45 000 € HT et hors charges. Le droit d’entrée (pas-de-porte) est de 60 000 €. Honoraires d’agence en sus : 10 800 € HT. Les modalités du bail sont à préciser.