Local commercial à louer – Vannes – 100 m²

Au cœur du centre historique de Vannes, cette boutique bénéficie d’un emplacement de premier choix dans une rue piétonne très fréquentée, au sein d’un environnement commerçant dynamique. Le passage régulier de la clientèle locale et touristique, renforcé par l’attractivité du quartier et le passage du petit train, lui assure une excellente visibilité.

Le local développe 100 m² au total, avec 50 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et une réserve saine et exploitable d’environ 50 m² en sous-sol. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il séduit par son cachet, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Aucun travaux lourds n’est à prévoir ; un aménagement adapté à votre activité permettra une installation rapide. Il se prête à de nombreux projets commerciaux, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le loyer annuel s’élève à 13 800 € HT et hors charges, soit 1 150 € HT par mois ; la taxe foncière est à la charge du locataire. La cession de bail est proposée avec un droit d’entrée de 80 000 € net vendeur. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans une adresse recherchée de l’hypercentre vannetais.