Local commercial à louer – Vannes – 500 m²

Situé au sein d’une zone commerciale à Vannes, en bordure d’une 4 voies, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, facilement accessible et particulièrement visible. Sa grande façade vitrée renforce son attractivité pour une enseigne ou une entreprise souhaitant valoriser son activité auprès d’une clientèle de passage.

D’une surface totale d’environ 500 m², le bien comprend au rez-de-chaussée un showroom lumineux de 350 m², un bureau et un sanitaire PMR. La mezzanine accueille trois bureaux lumineux. Une porte sectionnelle facilite les livraisons et 30 places de stationnement privatives complètent les équipements. Cet ensemble convient notamment à une activité de showroom ou de commerce.

Le loyer annuel s’élève à 120 000 € HT HC, payable mensuellement et d’avance. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec TVA, indexation annuelle selon l’indice ILC ou ILAT et dépôt de garantie de deux mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.