Local commercial à louer – Vannes – 68 m²

À Vannes (56000), à proximité immédiate de l’intramuros et en sortie directe du centre-ville, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe fréquenté, avec un fort passage automobile. Sa vitrine sur rue assure une belle visibilité à votre enseigne auprès d’une clientèle locale et de passage.

D’une surface totale d’environ 68 m², le bien comprend un espace de vente lumineux d’environ 50 m², facile à aménager, ainsi qu’une réserve d’environ 15 m². Il convient à une activité tertiaire, une profession libérale ou un service à la personne, notamment un salon de coiffure ou un institut d’esthétique.

Le loyer annuel est de 14 700 € HT hors charges, soit 1 225 € HT par mois. Une provision sur charges de 20 € HT par mois et la taxe foncière annuelle s’ajoutent au loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Une franchise de loyer est prévue pour faciliter l’installation ; un garage peut également être loué en complément pour 150 € HT par mois.