Local commercial à louer – Vannes – 70 m²

Situé en plein centre-ville de Vannes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une belle visibilité, au cœur d’un secteur attractif. D’une surface d’environ 70 m², il comprend un espace de vente de 50 m², une réserve ainsi qu’un WC avec point d’eau. Fonctionnel et adaptable, il convient à de nombreuses activités commerciales, hors restauration.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT hors charges, soit 2 429,51 € HT par mois, avec des charges locatives récupérées sous forme de forfait mensuel. Le droit d’entrée est de 80 000 € net vendeur. Les honoraires d’agence, à la charge du preneur, sont de 7 900 € HT, soit 9 480 € TTC.