Local commercial à louer – Valenciennes – 84 m²

Situé à Valenciennes (59300), ce local commercial de 84 m² bénéficie d’un espace complémentaire appréciable grâce à une cave de 53 m² en sous-sol, idéale pour le stockage. Son emplacement en ville offre une visibilité adaptée à l’accueil d’une clientèle de proximité.

La surface peut convenir à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation applicable. L’activité n’étant pas précisée, le bien peut être envisagé pour un projet à définir.

Le loyer annuel est de 15 000 € HT et hors charges, soit 1 250 € par mois. Les charges s’élèvent à 20 € par mois pour l’eau, auxquelles s’ajoute une taxe foncière de 160 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Frais d’agence : 2 700 € TTC à la charge du preneur.