Local commercial à louer – Valenciennes – 100 m²

Situé à Valenciennes (59300), ce local commercial de 100 m² bénéficie d’un emplacement attractif, idéal pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle. Sa configuration polyvalente permet d’envisager différents projets, notamment une boutique, des bureaux ou une activité libérale, sous réserve de la destination autorisée au bail.

Le bien comprend un espace de vente principal, deux salles aménageables en bureaux ou espaces de travail, ainsi qu’une arrière-boutique pouvant servir de réserve ou d’espace de stockage. Cet agencement facilite la séparation entre l’accueil de la clientèle, les espaces de travail et le stockage.

Le loyer annuel est de 11 400 € hors charges et hors taxes, soit 950 € par mois. La taxe foncière s’élève à 1 500 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.